A partir de 2030, la normativa de eficiencia energética cambiará las reglas del mercado inmobiliario. No solo será imprescindible contar con un certificado energético aceptable para tu vivienda, sino que también el edificio y la comunidad de propietarios deberán cumplir con los nuevos estándares de eficiencia energética. Esto significa que si el edificio no cumple con los requisitos, podrías encontrarte con serias dificultades para vender tu vivienda.

¿Cómo te afecta esta normativa?

1. Certificado energético del edificio:
   Tu vivienda no solo necesita su propio certificado energético; el edificio entero debe ajustarse a las nuevas normas. Esto incluye aislamiento térmico, sistemas de calefacción eficientes y, en algunos casos, la incorporación de energías renovables.
2. Obras y rehabilitaciones obligatorias:
   Las comunidades de propietarios deberán realizar obras para adecuar el edificio. Esto podría implicar la renovación de fachadas, cambio de ventanas comunes o modernización de instalaciones como ascensores y sistemas de calefacción.
3. Certificado energético individual de la vivienda:
   Además del cumplimiento comunitario, cada piso necesitará un certificado energético válido. Si tu vivienda no cumple con los requisitos, tendrás que realizar las mejoras necesarias para obtenerlo.
4. Decisiones comunitarias:
   Las reformas necesarias para que el edificio cumpla con la normativa deberán aprobarse en juntas de propietarios. Esto requiere un consenso entre vecinos para actuar con tiempo y evitar problemas futuros.
5. Ayudas y subvenciones disponibles:
   Las administraciones públicas ofrecen subvenciones y planes de financiación para obras de rehabilitación. Es clave que tanto la comunidad como el propietario individual actúen con previsión para aprovechar estas ayudas.

¿Cómo te ayudamos desde nuestra asesoría?

• Evaluación inicial del edificio y la vivienda: Analizamos el estado actual de tu edificio y de tu piso para identificar las necesidades de mejora.
• Gestión de obras comunitarias: Nuestro departamento especializado en rehabilitaciones coordina las reformas necesarias en tu comunidad, como aislar fachadas, instalar energías renovables o mejorar sistemas de calefacción.
• Certificado energético individual: Te ayudamos a tramitar el certificado de tu vivienda y a realizar las reformas necesarias en caso de no cumplir con los estándares.
• Tramitación de subvenciones: Gestionamos las ayudas disponibles para financiar las obras, tanto a nivel comunitario como individual.
• Asesoramiento a comunidades y propietarios: Facilitamos las decisiones comunitarias, las juntas de propietarios y todo lo necesario para que el edificio y tu vivienda cumplan con la normativa.

Prepárate para 2030 sin complicaciones

Si eres propietario y necesitas asegurar el cumplimiento tanto de tu vivienda como del edificio, te ayudamos con todas las gestiones para que tu piso esté listo para el mercado inmobiliario del futuro. Contacta con nosotros y evita problemas con tiempo.